BIZNES

Polacy wybierają rynek wtórny: deweloperzy tracą zaufanie

Analiza

W drugim kwartale 2024 roku aż 49% ankietowanych Polaków deklaruje chęć zakupu mieszkania na rynku wtórnym, co potwierdza stabilny trend z poprzedniego roku. Raport „Monitor Nastrojów Klientów Nieruchomości” przygotowany przez Otodom i Kantara analizuje preferencje nabywców oraz ich zaufanie do deweloperów. Rynek wtórny od dawna cieszy się popularnością ze względu na niższe ceny, lepszą lokalizację i gotowość do zamieszkania. Deweloperzy natomiast coraz częściej oferują nowe inwestycje, ale ich atrakcyjność spada, co widać w jedynie 18% respondentów wybierających ofertę dewelopera. Zmiany w preferencjach konsumentów odzwierciedlają rosnącą świadomość finansową i obawy przed rosnącymi kosztami budowy.

Kontekst i Tło

Spadek zainteresowania nowymi inwestycjami deweloperskimi może wymusić na firmach budowlanych rewizję strategii marketingowych i cenowych. Deweloperzy będą musieli zwiększyć transparentność, oferować dodatkowe udogodnienia lub obniżać ceny, aby odzyskać zaufanie klientów. Rynek wtórny może dalej rosnąć, co podniesie ceny używanych mieszkań i zwiększy konkurencję między sprzedawcami. W dłuższej perspektywie trend ten może wpłynąć na kształtowanie się polityki mieszkaniowej oraz na decyzje kredytowe banków. Niezadowolenie z deweloperów może także przyspieszyć rozwój platform pośredniczących i usług doradczych w sektorze nieruchomości.

Komentarz Redakcji

Wygląda na to, że deweloperzy w końcu poczują, co to znaczy naprawdę słuchać rynku. Czas, by przestali sprzedawać marzenia, a zaczęli oferować realne rozwiązania.